Estimation théorique
Chemin du Vignal,07210 Saint Vincent de Barrès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vignal,07210-Saint Vincent de Barrès indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alissas (07008), comprenant 1521 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alissas (07008), comprenant 1521 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 5069 | LE VIGNAL | 4 | 70 | 340 | 340000€ | 4857€ |
2020-11-16 | 5909 | RIAILLE | 4 | 165 | 1000 | 354000€ | 2145€ |
2022-01-07 | 265 | CHE DE LA DAME | 6 | 180 | 1475 | 478300€ | 2657€ |
2020-05-27 | 5196 | LE VILLAGE DE SAINT VINCEN | 3 | 86 | 244 | 230000€ | 2674€ |
2022-03-25 | 17 | RLE DES ECHOPPES | 5 | 123 | 145 | 189000€ | 1537€ |
2020-01-20 | 5987 | LE SERRE | 4 | 108 | 1508 | 290000€ | 2685€ |
2020-09-17 | 5930 | LES CASSES | 4 | 106 | 792 | 276425€ | 2608€ |
2022-03-01 | 5057 | LE SERRE | 4 | 195 | 104 | 400000€ | 2051€ |
2022-03-01 | 44 | CHE DU HAMEAU | 5 | 154 | 80 | 230000€ | 1494€ |
2022-12-14 | 850 | RTE DE LA PIERRE PLANTEE | 6 | 178 | 1000 | 531750€ | 2987€ |
2021-07-30 | 212 | RTE DU RIEUTORD | 4 | 155 | 400 | 234750€ | 1515€ |
2020-06-05 | 5918 | MOURE OUEST | 4 | 114 | 2202 | 285000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 5898 | TRACIEU SUD | 5 | 100 | 1910 | 190000€ | 1900€ |
2021-05-26 | 5209 | TRACIEU | 6 | 106 | 1069 | 240000€ | 2264€ |
2019-07-19 | 2 | MOURE OUEST | 5 | 99 | 1503 | 229850€ | 2322€ |
2020-06-12 | 5966 | RIEUTORD | 9 | 185 | 1730 | 353600€ | 1911€ |
2020-01-15 | 5923 | LE BOUCHET | 5 | 119 | 900 | 220000€ | 1849€ |
2020-02-18 | 5243 | BREMONDE | 4 | 110 | 1746 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-16 | 408 | CHE DE PIERRENOIRE | 5 | 98 | 1080 | 332950€ | 3397€ |
2020-11-10 | 5202 | LES COINS | 5 | 111 | 1500 | 160000€ | 1441€ |
2019-07-25 | 5251 | ROUVEZE | 4 | 90 | 1620 | 228000€ | 2533€ |
2023-03-01 | 405 | RTE DE ROUVEZE | 4 | 87 | 1485 | 275000€ | 3161€ |
2020-10-16 | 45 | CHE DE ROUVEZE | 2 | 43 | 609 | 75000€ | 1744€ |
2023-01-16 | 215 | RTE DE ROUVEZE | 4 | 83 | 1500 | 310000€ | 3735€ |
2020-04-04 | 5961 | SALAVAYRE | 5 | 138 | 1539 | 266600€ | 1932€ |
2019-12-20 | 5263 | MAZELIERE | 4 | 88 | 1500 | 88860€ | 1010€ |
2019-09-18 | 5064 | LA TREILLE | 5 | 113 | 1217 | 184530€ | 1633€ |
2020-12-07 | 667 | RTE DE CHAMPESTEVE | 3 | 84 | 1475 | 182280€ | 2170€ |
2022-05-12 | 1020 | RTE DE CHAMPESTEVE | 4 | 90 | 889 | 80000€ | 889€ |
2021-08-06 | 1020 | RTE DE CHAMPESTEVE | 4 | 90 | 889 | 110000€ | 1222€ |
2020-05-06 | 5009 | SALAVAYRE | 4 | 113 | 91 | 172370€ | 1525€ |
2023-01-27 | 5045 | GRANVAL | 4 | 85 | 830 | 645000€ | 7588€ |
2020-11-30 | 65 | MTE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 1131 | 282000€ | 2564€ |
2020-08-20 | 190 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 1052 | 246050€ | 2068€ |
2020-02-28 | 5242 | LA GARENNE | 4 | 80 | 1500 | 197000€ | 2463€ |
2021-07-09 | 97 | MTE DE LA GARENNE | 5 | 91 | 1440 | 227000€ | 2495€ |
2019-10-17 | 5008 | RIEUTORD | 6 | 132 | 637 | 276000€ | 2091€ |
2020-08-21 | 39 | RUE JEAN JAURES | 7 | 168 | 4850 | 264000€ | 1571€ |
2020-06-02 | 5126 | DIANOUX | 3 | 83 | 1088 | 204000€ | 2458€ |
2021-09-23 | 155 | RTE DES COMMUNAUX | 4 | 88 | 500 | 242920€ | 2760€ |
2022-10-07 | 60 | RUE JEAN JAURES | 6 | 110 | 1168 | 230000€ | 2091€ |
2022-03-10 | 280 | RTE DES COMMUNAUX | 6 | 130 | 500 | 270000€ | 2077€ |
2020-08-27 | 1 | LOT LES LUCANES | 5 | 109 | 1483 | 267700€ | 2456€ |
2022-12-16 | 48 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 395 | 260700€ | 1862€ |
2020-08-13 | 5035 | LA GRANGETTE | 4 | 336 | 619 | 558500€ | 1662€ |
2020-10-13 | 5059 | PETIT BARRY | 3 | 60 | 450 | 76000€ | 1267€ |
2022-09-23 | 6012 | CHANAUD NORD | 3 | 69 | 19000 | 255000€ | 3696€ |
2019-06-06 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 621 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-06 | 6 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 80 | 423 | 114000€ | 1425€ |
2020-12-23 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 68 | 105000€ | 1438€ |
2021-10-15 | 20 | RUE JEAN JAURES | 2 | 65 | 530 | 105000€ | 1615€ |
2023-01-02 | 80 | RUE ALBERT MERCOYROL | 3 | 90 | 1074 | 302500€ | 3361€ |
2021-12-10 | 82 | RUE ALBERT MERCOYROL | 1 | 62 | 148 | 72000€ | 1161€ |
2023-02-07 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 150 | 193 | 245570€ | 1637€ |
2019-07-05 | 5088 | LA GRANGETTE | 4 | 104 | 1450 | 225000€ | 2163€ |
2021-11-03 | 2 | LA GRANGETTE | 3 | 72 | 311 | 85200€ | 1183€ |
2021-09-10 | 6 | RUE LAMOTHE | 3 | 50 | 49 | 35000€ | 700€ |
2023-06-15 | 5197 | RUE LAMOTHE | 4 | 70 | 42 | 94000€ | 1343€ |
2022-11-03 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 113 | 60 | 45500€ | 403€ |
2021-11-22 | 1 | RUE LAMOTHE | 3 | 80 | 70 | 105800€ | 1323€ |
2019-05-13 | 3 | RUE OLIVIER DE SERRES | 2 | 40 | 100 | 37000€ | 925€ |
2022-03-02 | 4 | IMP ROCHER | 3 | 90 | 123 | 60000€ | 667€ |
2020-12-02 | 6 | RUE CONSTANT VOLLE | 2 | 50 | 375 | 210000€ | 4200€ |
2022-10-24 | 74 | RUE ALBERT MERCOYROL | 7 | 100 | 410 | 245000€ | 2450€ |
2019-10-25 | 2 | PL JEAN JAURES | 4 | 81 | 127 | 87550€ | 1081€ |
2020-07-30 | 1 | RUE ISAAC PERRIN | 3 | 60 | 28 | 39000€ | 650€ |
2021-05-28 | 1 | RUE ISAAC PERRIN | 3 | 60 | 28 | 66520€ | 1109€ |
2022-02-10 | 4 | RUE ISAAC PERRIN | 3 | 60 | 150 | 55000€ | 917€ |
2019-10-29 | 5276 | LEVATON OUEST | 5 | 180 | 2228 | 287500€ | 1597€ |
2021-04-02 | 1400 | RTE DE LOMBARD | 3 | 168 | 760 | 306560€ | 1825€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 53 | 55 | 50000€ | 943€ |
2022-03-15 | 10 | RUE CURIE | 4 | 80 | 105 | 45000€ | 563€ |
2022-03-15 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 44 | 33 | 78000€ | 1773€ |
2021-08-23 | 42 | RUE ALBERT MERCOYROL | 3 | 64 | 54 | 78000€ | 1219€ |
2022-12-13 | 13 | PLE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 150 | 168000€ | 1714€ |
2023-06-14 | 30 | RUE ALBERT MERCOYROL | 4 | 128 | 101 | 169000€ | 1320€ |
2022-02-21 | 19 | RUE ALBERT MERCOYROL | 8 | 150 | 182 | 135000€ | 900€ |
2019-12-05 | 23 | RUE ALBERT MERCOYROL | 4 | 102 | 615 | 150000€ | 1471€ |
2019-10-01 | 5823 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 111 | 323 | 190000€ | 1712€ |
2019-06-06 | 6 | RUE EDOUARD FESSY | 3 | 110 | 302 | 135000€ | 1227€ |
2022-12-30 | 3 | IMP JULES NADI | 3 | 60 | 235 | 144100€ | 2402€ |
2021-07-13 | 4 | AV JEAN MOULIN | 3 | 45 | 70 | 56000€ | 1244€ |
2021-08-12 | 976 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 936 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-02 | 1037 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 98 | 814 | 330000€ | 3367€ |
2020-01-30 | 12 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 99 | 635 | 180000€ | 1818€ |
2022-07-06 | 80 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 930 | 315000€ | 3316€ |
2022-06-24 | 524 | AV DU LUMAS | 3 | 47 | 651 | 110000€ | 2340€ |
2022-02-18 | 4 | AV MARCEL CACHIN | 5 | 84 | 503 | 170000€ | 2024€ |
2019-08-01 | 65 | RUE DES CASTORS | 5 | 75 | 736 | 159000€ | 2120€ |
2020-01-10 | 732 | RUE DES BAS ILONS | 5 | 162 | 600 | 194700€ | 1202€ |
2020-01-21 | 357 | AV DU LAC | 4 | 68 | 560 | 137500€ | 2022€ |
2019-09-30 | 225 | AV DU LUMAS | 6 | 135 | 200 | 291180€ | 2157€ |
2019-07-16 | 5158 | CIX | 5 | 130 | 1032 | 170000€ | 1308€ |
2019-07-15 | 5097 | LA GARE | 4 | 70 | 80 | 145000€ | 2071€ |
2023-03-07 | 5042 | HAUTS ILONS | 4 | 74 | 109 | 100000€ | 1351€ |
2023-06-19 | 5042 | HAUTS ILONS | 4 | 74 | 109 | 109200€ | 1476€ |
2021-12-10 | 71 | RUE DES JARDINS DE GRIMAUD | 4 | 117 | 961 | 324000€ | 2769€ |
2021-09-13 | 5819 | RUE DES BAS ILONS | 4 | 90 | 357 | 199120€ | 2212€ |
2023-03-13 | 315 | CHE DE LA CREMA | 3 | 80 | 1068 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-22 | 130 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 380 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 5127 | LES BOUVIERS | 5 | 109 | 90 | 205000€ | 1881€ |
2020-01-24 | 5793 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 110 | 964 | 274500€ | 2495€ |
2022-03-14 | 74 | IMP DES CERISIERS | 4 | 79 | 1211 | 150000€ | 1899€ |
2020-06-25 | 46 | IMP DES CERISIERS | 5 | 95 | 669 | 194100€ | 2043€ |
2022-10-13 | 680 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 110 | 1466 | 256000€ | 2327€ |
2019-12-18 | 178 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 45 | 371 | 88000€ | 1956€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 120 | 1224 | 265000€ | 2208€ |
2020-01-31 | 191 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 71 | 572 | 196110€ | 2762€ |
2023-06-06 | 43 | CHE DU PLOT | 6 | 122 | 1159 | 180000€ | 1475€ |
2020-06-17 | 5026 | COSTE PLANE | 5 | 130 | 600 | 224000€ | 1723€ |
2023-04-24 | 51 | CHE DU PLOT | 4 | 124 | 2064 | 112500€ | 907€ |
2020-08-28 | 51 | CHE DU PLOT | 4 | 124 | 2064 | 225000€ | 1815€ |
2021-08-24 | 1860 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 75 | 1031 | 165000€ | 2200€ |
2021-01-20 | 5112 | MAS DU REY | 4 | 102 | 935 | 140000€ | 1373€ |
2020-05-18 | 253 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 133 | 815 | 270000€ | 2030€ |
2022-12-19 | 133 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 101 | 0 | 330000€ | 3267€ |
2022-06-28 | 192 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 98 | 601 | 220000€ | 2245€ |
2020-10-29 | 212 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 85 | 1088 | 200000€ | 2353€ |
2022-09-07 | 351 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 740 | 284150€ | 3023€ |
2021-06-18 | 138 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 129 | 933 | 323000€ | 2504€ |
2021-02-19 | 327 | HAUTS ILONS | 4 | 110 | 217 | 210000€ | 1909€ |
2022-12-19 | 327 | HAUTS ILONS | 4 | 110 | 217 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-16 | 5812 | HAUTS ILONS | 5 | 99 | 272 | 214500€ | 2167€ |
2021-07-01 | 18 | LOT LES JARDINS DE L ILE | 5 | 88 | 507 | 207000€ | 2352€ |
2021-10-01 | 140 | RTE DU MAS DU REY | 6 | 131 | 1520 | 192000€ | 1466€ |
2021-06-30 | 5769 | ANDANCE | 5 | 133 | 1200 | 435000€ | 3271€ |
2020-09-01 | 17 | LOT LES JARDINS DE L ILE | 4 | 88 | 480 | 128930€ | 1465€ |
2022-01-21 | 331 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 129 | 70000€ | 1045€ |
2021-10-05 | 335 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 139 | 76000€ | 1134€ |
2021-11-26 | 128 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 93 | 833 | 262500€ | 2823€ |
2023-04-17 | 9 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 88 | 675 | 215800€ | 2452€ |
2021-12-17 | 8 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 88 | 724 | 146000€ | 1659€ |
2020-12-02 | 7 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 123 | 724 | 160000€ | 1301€ |
2020-06-22 | 200 | RUE DES TOURRETTES | 5 | 119 | 616 | 268000€ | 2252€ |
2021-04-09 | 10 | IMPASSE DES ILONS | 3 | 73 | 0 | 176200€ | 2414€ |
2020-12-21 | 5719 | RES RESIDENCE DU LAC | 3 | 70 | 109 | 140000€ | 2000€ |
2023-03-21 | 600 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 1048 | 202600€ | 2441€ |
2022-07-28 | 824 | AV MARCEL PAUL | 4 | 102 | 555 | 260000€ | 2549€ |
2020-01-06 | 429 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 67 | 156 | 100000€ | 1493€ |
2019-06-26 | 5107 | MAS DU CHENE | 4 | 120 | 3331 | 383000€ | 3192€ |
2019-10-18 | 5557 | QUORLES | 4 | 93 | 1596 | 186000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 5558 | QUORLES | 4 | 93 | 1590 | 120000€ | 1290€ |
2019-07-18 | 473 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 56 | 125 | 54000€ | 964€ |
2021-02-05 | 5719 | RES RESIDENCE DU LAC | 4 | 71 | 114 | 70852€ | 998€ |
2021-08-06 | 1115 | AV MARCEL PAUL | 5 | 130 | 778 | 255000€ | 1962€ |
2019-10-30 | 355 | AV DE PROVENCE | 5 | 146 | 853 | 278155€ | 1905€ |
2022-10-29 | 592 | AV MARCEL PAUL | 6 | 115 | 0 | 304400€ | 2647€ |
2022-10-29 | 592 | AV MARCEL PAUL | 6 | 115 | 0 | 325000€ | 2826€ |
2022-03-24 | 53 | RUE DU NORD | 3 | 55 | 69 | 134000€ | 2436€ |
2019-05-22 | 5136 | LES CARABASSES | 6 | 157 | 1875 | 297220€ | 1893€ |